One Central Saigon はどんなプロジェクトですか？場所はどこですか？

One Central Saigon（旧称 The Spirit of Saigon）は、Masterise Homes がホーチミン市1区の「ベンタイン黄金地区」に開発するリッツ・カールトンブランデッドレジデンスの複合プロジェクトです。4本の道路（Pham Ngu Lao、Calmette、Le Thi Hong Gam、Pho Duc Chinh）に面し、ベンタイン市場の正面、メトロ中央駅と地下直結という希少立地です。

日本人（外国人）でも購入できますか？

可能です。分譲住戸にはベトナム法上の外国人所有枠（プロジェクトあたり最大30%）が設定されます。枠数に限りがあるため、Zalo（+84 903 475 802・日本語対応）で最新の空き枠と法的手続きをご確認ください。

価格と引き渡し時期は？

参考価格は1m²あたり約6.5〜8億ドン（約2.5〜3万USD）のホーチミン最高級グレードです。1〜3ベッドルーム（約49〜200m²）。引き渡し時期は未公表です（市場予想は2028〜2029年頃）。価格・スケジュールは変動するため、契約時に必ず最新情報をご確認ください。

One Central Saigon（ワンセントラル・サイゴン）— ホーチミン1区・リッツカールトンブランデッドレジデンス

プロジェクト概要

サイゴンの原点に立つ、100年に一度の象徴

ホーチミンに集う人は皆、それぞれの物語を持っています。街の「原点座標」から、One Central Saigon は都市の魂を形づくってきた価値への旅を開き、国際水準の新たな一章を書き加えます。

旧称 The Spirit of Saigon。ザ・リッツ・カールトン基準で運営されるブランデッドレジデンスに、5つ星ホテル、Aグレードオフィス、高級商業施設を融合した複合開発です。 2026年5月に正式リローンチしました。

プロジェクト名One Central Saigon
デベロッパーMasterise Homes
所在地1区ベンタイン黄金地区
規模ツインタワー46〜55階・地下6層
住戸販売可能と確認された214戸（ローンチ時の報道では約420戸）・1〜3LDK（49〜200m²）
引き渡し予定未公表 — 2028〜2029年頃の見込み（参考）

ベンタイン市場と One Central Saigon タワーのスケッチ — **徒歩1分**ベンタイン市場まで

ダイヤモンドの立地

1区の心臓部、希少な4面接道

Pham Ngu Lao・Calmette・Le Thi Hong Gam・Pho Duc Chinh — 4本の道路が中心部最後の一等地ブロックを囲み、メトロ1号線・2号線が交わるベンタイン中央駅の真上に位置します。

ベンタイン市場 — 目の前徒歩約1分
メトロ・ベンタイン中央駅（1号線・2号線）地下直結
9月23日公園徒歩約2分
ホーチミン市美術館徒歩約3分
グエンフエ歩行者天国・Bitexco・高島屋車で約5分
タンソンニャット国際空港約20〜30分

ホーチミンメトロから降りる乗客 — One Central Saigon と直結

メトロ直結

動き続ける都市が、足元から始まる

One Central Saigon は、ベトナムでも数少ない「メトロ中央駅と地下直結」のプロジェクト。運行中の1号線（ベンタイン〜スォイティエン）と、将来の2号線が交差するハブの真上です。都市の鼓動がここから始まり、資産価値を長期にわたり支えます。

積層する独創的なデザインの One Central Saigon ツインタワー夜景

アイコニックな建築

スカイラインに唯一無二、積層するツインタワー

ガラスのボリュームを積み重ねた46〜55階の2本のタワーは、都市の地平線上で二度と繰り返されないシルエット。10階建ての商業ポディアムと地下6層が、ダウンタウンのリズムへ滑らかに接続します。

ツインタワー46〜55階
ポディアム高級モール＆Aグレードオフィス
地下6層・メトロ駅と接続

ブランデッドレジデンス

サイゴン初、ザ・リッツ・カールトン基準の住まい

ザ・リッツ・カールトン基準で管理・運営される214戸（販売可能と確認済み）のレジデンスと、同じ複合体に入る約250室の5つ星ホテル。バトラーサービス、ファインダイニング、専用クラブラウンジ、マリオット・インターナショナルのグローバル特典 — 伝説のサービスをオーナーの日常に。

レジデンスについて相談する

ザ・リッツ・カールトン基準 — One Central Saigon ツインタワー

ザ・リッツ・カールトンクラブラウンジの A Culinary Journey メニュー

共用施設・機能

ひとつの住所に、すべての体験を

ザ・リッツ・カールトンホテル

複合体内に約250室の5つ星ホテル。100年以上磨かれてきたサービスの伝説がすぐそこに。

高級ショッピングモール

国際ブランドが集う商業ポディアム。メトロ中央駅からの人の流れが直接注ぎ込みます。

Aグレードオフィス

グローバル企業のための国際水準ワークスペース。No.1 アドレスに息づくビジネスコミュニティ。

パノラマプール

1区のスカイラインを一望するインフィニティプール。レジデンス所有者だけの特権です。

スパ・ジム・ヨガ

リゾート水準のウェルネス施設を、ブランデッドレジデンスのオーナー専用に。

クラブラウンジ＆ファインダイニング

ザ・リッツ・カールトンが監修するレストラン、ラウンジ、美食体験。

価格・販売状況

ホーチミンの最高級グレード

参考価格約6.5〜8億ドン/m²（≈2.5〜3万USD）
住戸タイプ1〜3ベッドルーム · 49〜200m²
外国人所有枠プロジェクトの最大30%
引き渡し予定未公表 — 2028〜2029年頃の見込み（参考）

* 価格・スケジュールは更新時点の参考情報で、デベロッパーの方針により変わることがあります。最新の価格表・販売住戸リストはお問い合わせください。

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ブランドビジョン

デベロッパー

Masterise Homes — ブランデッドレジデンスの先駆者

マリオット・インターナショナルとの提携でベトナムにブランデッドレジデンスを持ち込んだ開発会社。 Grand Marina Saigon（Marriott & JW Marriott Residences）、The Rivus（Elie Saab）に続き、 One Central Saigon（The Ritz-Carlton）を展開。本プロジェクトの総投資額は約5億USDです。

事業主体: Phuong Dong Ha Noi 社。公式情報: masterisehomes.com — 公式Facebook: facebook.com/OfficialOneCentralSaigon

よくあるご質問

日本のお客様から多いご質問

One Central Saigon はどんなプロジェクト？場所は？

Masterise Homes が1区ベンタイン黄金地区に開発するリッツ・カールトンブランデッドレジデンスの複合開発です（旧称 The Spirit of Saigon）。4面接道でベンタイン市場の正面、メトロ中央駅と地下直結という、サイゴン中心部でも唯一無二の立地です。

日本人でも購入できますか？

可能です。ベトナムの法律で分譲住戸の最大30%まで外国人所有が認められています。枠数に限りがあるため、予約前に Zalo（+84 903 475 802）で最新の空き枠をご確認ください。契約までの法的手続きも日本語でサポートします。

価格はいくら？引き渡しはいつ？

参考価格は1m²あたり約6.5〜8億ドン（約2.5〜3万USD）で、ホーチミンの最高級（スーパーラグジュアリー）セグメントです。1〜3ベッドルーム・約49〜200m²。引き渡し時期は未公表です（市場予想は2028〜2029年頃）。数字は取引時に必ず最新をご確認ください。

ブランデッドレジデンスは普通のマンションと何が違う？

設計・管理・運営がザ・リッツ・カールトン（マリオット・インターナショナル）の基準で行われます。バトラーサービスや専用ラウンジ、厳格な仕上げ・メンテナンス基準の対価として、ブランド価値と高いリセールバリューが期待できるのが特長です。

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ONE CENTRAL SAIGON

サイゴンの原点に立つ、100年に一度の象徴

1区の心臓部、希少な4面接道

動き続ける都市が、足元から始まる

スカイラインに唯一無二、積層するツインタワー

サイゴン初、ザ・リッツ・カールトン基準の住まい